Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Opublikowane w przez admin

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Koniec z użytkowaniem wieczystym. Co dalej z gruntami zabudowanymi na cele mieszkaniowe?

Ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, zmieniono w polskim porządku prawnym status nieruchomości gruntowych, które pozostawały zabudowane budynkami mieszkalnymi. Akt ten wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2019 r. i – jak się szacuje – miał zastosowanie do ponad 2,5 mln nieruchomości.

Na mocy tej ustawy wszelkie grunty, których dotyczy, stały się z mocy prawa przedmiotem własności dotychczasowych użytkowników wieczystych. Właściciele (wcześniej użytkownicy) powinni otrzymać stosowne zaświadczenie potwierdzające przekształcenie. Nadawcą takiego pisma może być wójt / burmistrz / prezydent miasta albo starosta, dyrektor oddziału terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa lub dyrektor oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego. Organy te mają 12 miesięcy od przekształcenia na przesłanie takiego dokumentu. Na wniosek właściciela, zaświadczenie może zostać wydane w terminie 4 miesięcy. Takie samo zaświadczenie otrzymuje z urzędu sąd rejonowy (wydział Ksiąg Wieczystych) i na jego podstawie dokonuje odpowiedniego wpisu. Wpis dotyczący własności do księgi wieczystej jest wolny od opłat. Nie będzie już obowiązywać dotychczasowa opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego. Przekształcenie jest jednak odpłatne. Za przekształcenie należy zapłacić 20 rocznych opłat przekształceniowych. Opłaty te odpowiadają wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, jaka obowiązywałaby w 2019 r. Termin na zapłatę pozostanie bez zmian – do 31 marca każdego roku. Wyjątkiem jest opłata za 2019 r., którą należy zapłacić do 29 lutego 2020 r. Opłatę przekształceniową roczną wnosi właściciel lub współwłaściciel nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego. Całą opłatę można również wpłacić jednorazowo – jako płatność „z góry”.

Według Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju jednorazowa opłata przekształceniowa może zostać uiszczona dopiero po otrzymaniu zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie i po zgłoszeniu na piśmie zamiaru jej wniesienia. Dopiero po wydaniu zaświadczenia jest pewność, że opłata jest należna. Wiadomo także, jaka jest jej wysokość oraz w jakim terminie i na jakie konto ją wnieść. W takiej sytuacji organ odpowiedzialny może także udzielić bonifikaty. Zgłoszenie zamiaru wniesienia w 2020 r. opłaty jednorazowej można wnieść do 1 lutego 2020 r., jeśli zaświadczenie otrzymamy po 31 grudnia 2019 r.

Co powinny zrobić osoby, które wszczęły postępowanie o przekształcenie przed dniem        1 stycznia 2019 r. ?

Jeśli postępowanie przekształceniowe toczyło się przed 1 stycznia 2019 roku, osoby, wobec których je wszczęto, mają dwie alternatywy.

Mogą do 31 marca 2019 r. złożyć oświadczenie o dalszym prowadzeniu postępowania przekształceniowego na podstawie dotychczasowej ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Jeśli nie wyrażają woli, by być dalej stroną takiego postępowania – nie składają oświadczenia i stają się właścicielami gruntu z mocy prawa od 1 stycznia.

Co dalej po uzyskaniu zaświadczenia?

Jeśli doręczono zaświadczenie z urzędu potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność, obywatel ma 2 miesiące – od dnia doręczenia zaświadczenia – na złożenie wniosku o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty przekształceniowej w drodze decyzji, jeśli nie zgadza się z informacją zawartą w zaświadczeniu. W ustawie przewidziano obligatoryjną bonifikatę w wysokości 60 proc. dla użytkowników gruntów Skarbu Państwa – w przypadku płatności z góry dokonanej w 2019 r., w kolejnych latach bonifikata maleje o 10 proc. rocznie. Bonifikata dla gruntów samorządowych zależy od decyzji lokalnych władz. Mogą być wyższe niż te przewidziane dla gruntów Skarbu Państwa.

W przypadku niezgłoszenia zastrzeżeń do zaświadczenia należy uiścić kwotę na nim wskazaną. Z mocy ustawy obywatel staje się właścicielem danego gruntu.

Formularze wniosków, z których można skorzystać, są dostępne na stronie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju pod adresem: https://www.gov.pl/web/inwestycje-rozwoj

33 odpowiedzi do “Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność”

  1. Hey there 🙂

    Your wordpress site is very sleek – hope you don’t mind me asking what theme you’re using?
    (and don’t mind if I steal it? :P)

    I just launched my site –also built in wordpress like yours– but the theme slows (!) the site down quite a bit.

    In case you have a minute, you can find it by searching for „royal cbd”
    on Google (would appreciate any feedback) – it’s still
    in the works.

    Keep up the good work– and hope you all
    take care of yourself during the coronavirus scare!

  31. Sexuality is an essential aspect of a man’s physical and emotional well-being. A healthy sexual life contributes positively to mental and physical health. Open communication with partners, understanding desires, and mutual respect are key for a fulfilling experience. Sexuality should be approached with care, respect, and consent, ensuring both partners’ needs are met and emotional connections are strengthened. Healthy relationships foster trust and intimacy, enhancing the overall quality of life. It is important to address concerns and seek guidance if needed, as sexual well-being is a crucial component of holistic health

  33. Unexperienced gender in dark people is definitely a sight to see for
    they do not always seem to be too-staged in their achievements
    and they certainly give out the best sensual experience in sex that males are craving for.

    More organic sensations to been expected in this mahogany unexperienced
    films. Envision how rosewood gamers doing their kinky goods obviously without paying
    them. It is so arousing knowing the genuine pain they is present to you.
    Black amateur babes do not hang back in riding cocks until they
    cum and entirely find what they want. These amateur ebony babes know when to be submissive or superior in base to definitely offer whole delight to turn on their gender partners.
    They get down and sucking in POV scenes, they
    lay down and start their legs in diehard heck scenes,
    and they take sizzling bright barf on their faces and
    bouncing asses! They love big cocks and surely enjoys when their body is being worshipped.
    One advantage of ebony amateur porn is that anything can happen on your
    screen but it will not look too forced or boring.
    Positions and performances would seem so natural you’d hardly get your cock down. Facesitting,
    blowjobs, and pussy eating are still present but not all scenes would appear as predictable.
    They could change the storyline every now and then but the pleasure in watching these ebony
    babes do their bed magic remains. https://avsofchoice.com/best-pornstars-pics/naomi-gamble-hot-actress-photo/

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Sprawdź inne wpisy

Obowiązek informacyjny i zgoda na przetwarzanie danych osobowych

Tajemnica radcy prawnego

Obniżenie kapitału

Możliwość uwolnienia się od odpowiedzialność wykonawcy cz.2

Możliwość uwolnienia się od odpowiedzialność wykonawcy cz.1

Dziedziczenie udziałów w spółce z o.o.

Zakaz konkurencji pracowników